Economie/Gestion Patrimoine

FNSafer et Agreste publient le prix des terres agricoles 2014

Publié le

ble-parcelle1Comme chaque année, la Fédération Nationale des Sociétés d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural (FNSAFER) publie une étude sur le marché foncier.

 

 

En 2014, le prix des terres et des prés ainsi que le prix des vignes progressent alors que le prix des forêts continue à stagner :

  • le prix des terres et prés libres non bâtis gagne dans l’ensemble 2,9 % pour s’établir à 5 910 €/ha en moyenne, le prix moyen des grandes cultures étant de 6 810 €/ha, celui de l’élevage de 4 390 €/ha,
  • le prix des terres et prés loués non bâtis est supérieur de 4 % par rapport à 2013 s’établissant en moyenne à 4 410 €/ha, avec 5 640 €/ha pour les grandes cultures et 3 580 €/ha pour l’élevage,
  • le prix moyen des vignes d’appellation d’origine protégée (AOP) s’établit à 136 400 €/ha avec une hausse de 3,6 % (+ 4,2 % pour l’appellation champagne, + 3 % en dehors de cette appellation). Le prix des vignes à eaux-de-vie AOP (cognac, armagnac) augmente de 5,1 %, soutenu par la hausse du cognac, et passe à 41 000 €/ha. Le prix des vignes hors AOP est de 12 700 €/ha avec une augmentation de 5 % (+ 14 % en valeur constante depuis 2010, en grande partie porté par le vignoble languedocien),
  • le prix des forêts varie de 650 à 11 500 €/ha en raison de la grande diversité des biens vendus, avec une moyenne de 3 940 €/ha. En 2014, les prix observés sur les dernières années sont sur les mêmes tendances,
  • le prix des anciens corps de ferme et des bâtiments agricoles quittant l’usage agricole reste orienté à la baisse (- 2,5 %) pour s’établir en moyenne à 158 000 € avec une légère hausse du nombre de transactions (+ 2 %).

Extrait de l’Arrêté du 17 juillet 2014 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2013.

Sources : http://agreste.agriculture.gouv.fr/ et http://www.le-prix-des-terres.fr

 

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