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Estimez la valeur d’un bien immobilier avec Patrim

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Vous souhaitez connaître le prix au mètre carré d’un logement ou d’un terrain ? Vous le saurez avec le simulateur en ligne Patrim sur impots.gouv.fr. Il est ouvert à tous depuis le 2 mai 2017.

Un service ouvert à tous

Tous les particuliers, qu’ils aient ou non un projet immobilier, peuvent accéder au service en ligne Patrim. Cette base de données permet d’estimer un bien immobilier dans le cadre par exemple :

  • d’une vente ou d’une acquisition potentielle,
  • d’une déclaration d’ ISF ou d’une succession, d’une donation ou d’une procédure administrative (contrôle fiscal, expropriation),
  • du calcul des aides au logement.

Les informations proviennent des données de l’administration fiscale relatives aux ventes de biens immobiliers à usage d’habitation.

À noter : les données pour l’ Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas encore disponibles en ligne.

Accéder à Patrim

Pour estimer votre bien immobilier, voici la démarche :

  • se connecter sur l’espace particulier du site impots.gouv.fr.

Vous devez donc vous munir de vos identifiants (numéro fiscal et mot de passe) si vous disposez déjà d’un accès. Dans le cas contraire, vous devrez d’abord créer votre compte avant d’accéder à Patrim.

  • sélectionner Données publiquesRechercher des transactions immobilières pour m’aider à estimer mon bien
  • renseigner les caractéristiques du logement : localisation, surface, type de bien (maison individuelle, appartement), période à laquelle est intervenue la transaction… Vous pouvez ajouter des informations supplémentaires : période de construction du logement, étage, ascenseur, cave, terrasse, piscine, prix d’acquisition…

Procédure
Accéder à la page dédiée et se munir de ses identifiants impots.gouv.fr (numéro fiscal et mot de passe).
Le calculateur constitue une aide à l’estimation des biens immobiliers dans le cadre d’une déclaration d’ISF ou de succession, d’un acte de donation ou d’une procédure administrative (contrôle fiscal, expropriation), de la vente ou l’acquisition potentielle d’un bien immobilier ou pour le calcul des aides au logement.

Patrim fournit des informations détaillées

Les résultats présentent le détail de toutes les ventes immobilières correspondant à vos critères : type et superficie du bien, prix de vente, ratio prix / surface, étage et année de construction du logement, adresse, référence cadastrale et numéro de lot par exemple.

Vous pouvez géolocaliser les résultats sur une carte.

D’après economie.gouv.fr, 18/05/2017

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Pôle Fiscalité-Doctrine

Pour contacter notre Pôle Fiscalité-Doctrine : fiscalite-doctrine@alliancecentre.fr

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